DAC7 уже работает: когда доход с Airbnb, Uber, Vinted и Bolt попадает в вашу налоговую декларацию

Вот новая реальность. С января 2023 года каждая онлайн-платформа в ЕС — Airbnb, Bolt, Uber, Deliveroo, Vinted, eBay, Etsy, Marketplace, Drivy — раз в год отправляет вашей налоговой полный список выплат, которые она вам сделала. Бельгийская FOD начала системно использовать эти данные для проверок в 2025 году. Всё, что вы заработали на платформах в 2024 и 2025 годах, уже в их системе.

Вопрос не «узнают ли они». Вопрос «совпадает ли моя декларация с тем, что они уже знают».

Насколько крупным должен быть доход, чтобы им заинтересовались?

Для продажи товаров (Vinted, eBay, Marketplace): при менее 30 продаж и менее 2 000 € на платформу в год о вас не сообщают. Разобрали шкаф — 20 вещей на 800 €: невидимы. Тот же шкаф, 40 вещей на 3 000 €: передано.

Для всего остального (Airbnb, Bolt, Uber, Deliveroo): порога нет. Одна ночь на Airbnb, одна смена в Bolt, одна доставка Deliveroo — передано.

В какую корзину попадают ваши деньги?

Три корзины, три налоговых исхода:

Корзина 1 — разовые доходы (ст. 90 налогового кодекса). Фиксированные 33% с чистой суммы (после расходов). Это для одноразовой или спорадической деятельности. Сдали квартиру на две недели, пока в отпуске: корзина 1. Пять смен в Bolt ради поездки: корзина 1.

Корзина 2 — профессиональный доход самозанятого. Облагается по вашей прогрессивной ставке (до 50%) + социальные взносы (~20%) + коммунальный налог (~7%). Эффективная ставка на верхнем куске легко 60%+. Это когда вы делаете это регулярно, с намерением прибыли, с организацией. Смены в Bolt каждую субботу весь год: корзина 2.

Корзина 3 — доход от недвижимости. Применяется, только если вы сдаете без мебели, долгосрочно, без услуг (без завтрака, без уборки). Короткие брони в стиле Airbnb — никогда не корзина 3.

Граница между корзиной 1 и корзиной 2 — самая важная и самая спорная. Волшебной суммы в евро нет. Судья или инспектор смотрит на частоту, организацию, намерение. Если есть хоть какое-то сомнение — получите письменную позицию бухгалтера. Она стоит 150 € и защищает от переоценки на 5 000 €.

Как предзаполнение FOD выглядит на практике

Вы заходите в MyMinfin, чтобы подать декларацию за 2025 год. Видите раздел «Доходы, сообщенные цифровыми платформами», где уже стоит:

• Airbnb Belgium: 4 200 € (38 ночей);
• Vinted: 3 100 € (47 продаж);
• Bolt: 0 € (вы перестали в марте).

Можно принять, изменить или отказаться — но если вы откажетесь без объяснения, у инспектора загорится флажок.

Четыре ошибки, из-за которых приходят проверки

1. Не задекларировать ничего. Платформы сообщили о 4 200 € с Airbnb, а в вашей декларации ноль. Мгновенный флажок.
2. Положить Airbnb не в ту корзину. Большинство хозяев краткосрочной аренды пытаются заявить «доход от недвижимости», потому что ставка выглядит лучше. Неверно. С уборкой и заселением это доход от услуг — разовый или профессиональный.
3. Пересечь порог НДС в 25 000 € без регистрации. Если ваш платформенный доход плюс прочий профессиональный превышает 25 000 € в год, вы обязаны зарегистрироваться плательщиком НДС. Не сделаете — FOD зарегистрирует вас задним числом.
4. Смешать разовый и профессиональный паттерн. Пять смен в Bolt, потом двадцать в следующем квартале и десять еще через квартал — вы перестали быть разовым. Весь год могут переквалифицировать.

Что сделать на этой неделе

1. Зайдите на каждую платформу, которой когда-либо пользовались. Скачайте годовую выписку / отчет DAC7.
2. Сложите, что вы реально получили по всем платформам за 2025 и за 2026 год на сегодня.
3. Сверьте с банковским счетом. Расхождения — обычно комиссии платформ и возвраты.
4. Выберите корзину для каждого вида платформенной деятельности. Будьте честны — FOD уже знает цифры.
5. Если вы пересекли 25 000 € в сумме, поговорите с бухгалтером о регистрации НДС раньше, чем ее сделают за вас.

Хорошая новость: платформенный доход, который действительно разовый, облагается 33% с чистой суммы — это конкурентно. Плохая новость: скрытого угла экономики больше не существует. Планируйте соответственно.