DAC7 ya está en vigor: cuándo llegan a su declaración los ingresos de Airbnb, Uber, Vinted y Bolt

Esta es la nueva realidad. Desde enero de 2023, todas las plataformas en línea de la UE — Airbnb, Bolt, Uber, Deliveroo, Vinted, eBay, Etsy, Marketplace, Drivy — envían una vez al año a su autoridad fiscal una lista completa de los pagos que le hicieron. La Hacienda belga (FOD) empezó a usar estos datos de forma sistemática para las inspecciones en 2025. Todo lo que ganó en una plataforma en 2024 y 2025 ya está en su sistema.

La pregunta no es «¿lo descubrirán?». La pregunta es «¿coincide mi declaración con lo que ya saben?».

¿Cuánto tiene que ser para que les importe?

Para la venta de bienes (Vinted, eBay, Marketplace): con menos de 30 ventas y menos de 2.000 € por plataforma y año, no es declarado. Vaciar el armario con 20 artículos por 800 €: invisible. El mismo armario con 40 artículos por 3.000 €: declarado.

Para todo lo demás (Airbnb, Bolt, Uber, Deliveroo): no hay umbral. Una noche en Airbnb, un turno de Bolt, un reparto de Deliveroo: declarado.

¿En qué casillero va su dinero?

Tres casilleros, tres resultados fiscales:

Casillero 1 — Ingresos ocasionales / diversos (Art. 90 del Código de rentas). Tipo fijo del 33% sobre el importe neto (tras los costes). Es para la actividad puntual o esporádica. Alquilar su piso dos semanas mientras está de vacaciones: casillero 1. Cinco turnos de Bolt para financiar un viaje: casillero 1.

Casillero 2 — Ingresos profesionales / de autónomo. Gravados a su tipo progresivo (hasta el 50%) + cotizaciones sociales (~20%) + impuesto municipal (~7%). El tipo efectivo supera con facilidad el 60% en el tramo más alto. Es lo que aplica cuando lo hace con regularidad, con ánimo de lucro y con organización. Conducir para Bolt todos los sábados por la noche durante un año: casillero 2.

Casillero 3 — Ingresos inmobiliarios. Aplica solo si alquila sin amueblar, a largo plazo y sin servicios (sin desayuno, sin limpieza). Las estancias cortas al estilo Airbnb nunca son casillero 3.

La frontera entre el casillero 1 y el casillero 2 es la más importante y la más discutida. No existe una cifra mágica en euros. Un juez o un inspector mira la frecuencia, la organización y la intención. Si tiene la menor duda, pida a su contable una posición por escrito. Cuesta 150 € y le protege frente a una liquidación de 5.000 €.

Cómo es en la práctica la precarga de la Hacienda belga

Entra en MyMinFin para presentar su declaración de 2025. Verá un apartado «Ingresos comunicados por plataformas digitales» que ya lista:

• Airbnb Bélgica: 4.200 € (38 noches)
• Vinted: 3.100 € (47 ventas)
• Bolt: 0 € (dejó de conducir en marzo)

Puede aceptar, modificar o rechazar — pero si rechaza sin explicación, al inspector le salta un aviso.

Los cuatro errores que llevan a una inspección

1. No declarar nada. Las plataformas comunicaron 4.200 € de Airbnb y su declaración dice cero. Aviso inmediato.
2. Poner Airbnb en el casillero equivocado. La mayoría de los anfitriones de corta duración intentan declarar bajo «ingresos inmobiliarios» porque el tipo parece mejor. Error. Con limpieza y entrega de llaves, es un ingreso por servicios: diverso o profesional.
3. Superar el umbral de IVA de 25.000 € sin registrarse. Si sus ingresos de plataforma + sus demás ingresos profesionales superan los 25.000 € al año, debe registrarse a efectos de IVA. La Hacienda belga le registrará con carácter retroactivo si no lo hace.
4. Mezclar el patrón diverso y el profesional. Cinco turnos de Bolt, veinte más el trimestre siguiente y diez el otro: ha dejado de ser ocasional. Pueden reclasificarle el año entero.

Qué hacer esta semana

1. Entre en todas las plataformas que haya usado alguna vez. Descargue su extracto anual / informe DAC7.
2. Sume lo que realmente recibió en todas las plataformas en 2025 y en lo que va de 2026.
3. Compárelo con su cuenta bancaria. Las diferencias suelen ser comisiones de la plataforma y reembolsos.
4. Elija un casillero para cada actividad de plataforma. Sea honesto: la Hacienda belga ya conoce las cifras.
5. Si superó los 25.000 € en total, hable con un contable para registrarse a efectos de IVA antes de que lo hagan por usted.

La buena noticia: la mayoría de los ingresos de plataforma verdaderamente ocasionales tributan al 33% neto, un tipo competitivo. La mala: ya no queda un rincón oculto de la economía. Planifique en consecuencia.