DAC7 è in vigore: quando i redditi di Airbnb, Uber, Vinted e Bolt finiscono nella sua dichiarazione

Questa è la nuova realtà. Da gennaio 2023, tutte le piattaforme online dell'UE, Airbnb, Bolt, Uber, Deliveroo, Vinted, eBay, Etsy, Marketplace, Drivy, inviano una volta all'anno alla sua autorità fiscale un elenco completo dei pagamenti che le hanno fatto. L'amministrazione fiscale belga (FPS Finance) ha iniziato a usare questi dati in modo sistematico per i controlli nel 2025. Tutto ciò che ha guadagnato su una piattaforma nel 2024 e nel 2025 è già nei loro sistemi.

La domanda non è «lo scopriranno?». La domanda è «la mia dichiarazione coincide con ciò che già sanno?».

Quanto deve essere grande perché se ne interessino?

Per la vendita di beni (Vinted, eBay, Marketplace): con meno di 30 vendite e meno di 2.000 € per piattaforma e per anno, non viene segnalato. Svuotare l'armadio con 20 articoli per 800 €: invisibile. Lo stesso armadio con 40 articoli per 3.000 €: segnalato.

Per tutto il resto (Airbnb, Bolt, Uber, Deliveroo): non esiste soglia. Una notte su Airbnb, un turno di Bolt, una consegna di Deliveroo: segnalato.

In quale riquadro finiscono i suoi soldi?

Tre riquadri, tre esiti fiscali:

Riquadro 1 — Redditi occasionali / diversi (Art. 90 del Codice delle imposte sui redditi). Aliquota fissa del 33% sull'importo netto (dopo i costi). È per l'attività puntuale o sporadica. Affittare il suo appartamento per due settimane mentre è in vacanza: riquadro 1. Cinque turni di Bolt per finanziare un viaggio: riquadro 1.

Riquadro 2 — Redditi professionali / di lavoratore autonomo. Tassati con la sua aliquota progressiva (fino al 50%) + contributi previdenziali (~20%) + imposta comunale (~7%). L'aliquota effettiva supera facilmente il 60% sullo scaglione più alto. È ciò che si applica quando lo fa con regolarità, con intento di lucro e con organizzazione. Guidare per Bolt ogni sabato sera per un anno: riquadro 2.

Riquadro 3 — Redditi immobiliari. Si applica solo se affitta senza mobili, a lungo termine e senza servizi (senza colazione, senza pulizia). I soggiorni brevi in stile Airbnb non sono mai riquadro 3.

La frontiera tra il riquadro 1 e il riquadro 2 è la più importante e la più discussa. Non esiste una cifra magica in euro. Un giudice o un ispettore guarda la frequenza, l'organizzazione e l'intenzione. Se ha il minimo dubbio, chieda al suo contabile una posizione scritta. Costa 150 € e la protegge da una rettifica di 5.000 €.

Come si presenta in pratica il precompilato della FPS Finance

Accede a MyMinFin per presentare la sua dichiarazione del 2025. Trova una sezione «Redditi comunicati dalle piattaforme digitali» che elenca già:

• Airbnb Belgio: 4.200 € (38 notti)
• Vinted: 3.100 € (47 vendite)
• Bolt: 0 € (ha smesso di guidare a marzo)

Può accettare, modificare o rifiutare, ma se rifiuta senza spiegazioni, all'ispettore scatta un avviso.

I quattro errori che portano a un controllo

1. Non dichiarare nulla. Le piattaforme hanno comunicato 4.200 € da Airbnb e la sua dichiarazione dice zero. Avviso immediato.
2. Mettere Airbnb nel riquadro sbagliato. La maggior parte degli host di breve durata prova a dichiarare sotto «redditi immobiliari» perché l'aliquota sembra migliore. Errore. Con pulizia e consegna delle chiavi, è un reddito da servizi: diverso o professionale.
3. Superare la soglia IVA di 25.000 € senza registrarsi. Se i suoi redditi da piattaforma più gli altri redditi professionali superano i 25.000 € all'anno, deve registrarsi ai fini IVA. La FPS Finance provvederà a registrarla con effetto retroattivo se non lo fa.
4. Mescolare lo schema dei redditi diversi con quello professionale. Cinque turni di Bolt, poi venti il trimestre successivo e dieci quello dopo: ha smesso di essere occasionale. Possono riclassificarle l'intero anno.

Cosa fare questa settimana

1. Acceda a tutte le piattaforme che ha mai usato. Scarichi l'estratto annuale / il rapporto DAC7.
2. Sommi ciò che ha realmente ricevuto su tutte le piattaforme nel 2025 e finora nel 2026.
3. Lo confronti con il suo conto bancario. Le differenze sono di solito commissioni della piattaforma e rimborsi.
4. Scelga un riquadro per ogni attività di piattaforma. Sia onesto: la FPS Finance conosce già le cifre.
5. Se ha superato i 25.000 € in totale, parli con un contabile della registrazione ai fini IVA prima che la facciano al posto suo.

La buona notizia: la maggior parte dei redditi da piattaforma davvero occasionali è tassata al 33% netto, un'aliquota competitiva. Quella cattiva: non esiste più un angolo nascosto dell'economia. Pianifichi di conseguenza.